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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.861/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en San Andres De Giles

Autovia 7 · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2000 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 30.750). El m² de lote sale USD 18 contra USD 15 de la mediana (+13,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.750
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOS GIRASOLES El barrio esta ubicado sobre la colectora de la autovía RN 7, en el kilómetro 101. -6 minutos del centro de San Andrés de Giles se aceptan propuestas financiadas. Anticipo de 17/18 mil u$d + 36 cuotas Cuenta con lotes de 2000 m2 que te brindan la oportunidad de vivir en un entorno rural, rodeado de la belleza natural de montes de plantas autóctonas. Imagina construir tu hogar en un lugar donde la serenidad y la naturaleza se entrelazan. Estos lotes ofrecen no solo espacio, sino también la posibilidad de conectarte con el entorno. Esta ubicado a pocos metros del Restaurante EntreCasa. -6 minutos del centro de San Andrés de Giles Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.861/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovia 7, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

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