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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.559/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Centro

Giles - terreno 12 x 25 - u$s 32.000

521 · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 300 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 67 de la mediana (+60,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lindo lote con muy buena orientacion en barrio joven y en desarrollo en San Andres de Giles • Medida del terreno 12 x 25 Superificie total : 300 m2 Tendido electrico en el loteo ESCRITURACION INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.559/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

521, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

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