venta
USD 250.000
Quinta vacacional · 250m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
San Andres de Giles · 7 amb · 250 m2 · hace 33 dias
Mandaselo a alguien
Quinta en venta en San Andres de Giles
USD 270.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Quinta en venta en San Andres de Giles
Quinta en medio de hermosa arboleda
Ruta Nacional 7 Km 100, San Andrés de Giles · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en San Andres de Giles, 5 dormitorios, 425 m², USD 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 17/09/2026 (de USD 290.000 a USD 270.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Residencia Exclusiva sobre Ruta Nacional 7, km 97
A solo 100 km de la Ciudad de Buenos Aires y 6 km de la ciudad de San Andres de Giles.
Propiedad de 2.8 hectarias rodeada de profusa vegetación, incluyendo frutales,
arbustos de flor y arboles de mas de cuarenta variedades!
Residencia Principal:
Casa de dos plantas
Planta Alta:
Cuatro dormitorios amplios
Un baño completo
Planta Baja:
Living / Comedor luminoso
Oficina o quinto dormitório
Un baño completo
Espacios Complementarios:
Quincho vidriado con cocina y baño, ideal para reuniones y eventos
Suite de huéspedes independiente con baño privado
Casa para casero de tres ambientes
Dos salas de herramientas y trabajo
Amenities y Servicios:
Piscina con pozo propio
Cancha de tenis
Fibra óptica
Gas con bombona de 2000 m³
Electricidad trifásica
Una propiedad con múltiples posibilidades y ubicación estratégica que ofrece accesibilidad inmediata desde la ruta 7.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.409.393/mes
Necesitas ingresos por $ 9.637.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-6.9% total
- 17 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
- 25 de sept de 2026USD 275.000 → USD 270.000-1.82%
Ubicacion
Ruta Nacional 7 Km 100, San Andrés de Giles, San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires
