Quinta en venta en Centro · 3 ambientes

Quinta en venta en Centro · 3 ambientes

Lote 11.056 m² = Casa 120 m² + 1 Cabaña 53 m + Opción 4 Cabañas Mas 120 m² a Construir Aprox

San Andrés de Giles · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
11.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

PRECIO REBAJADO, VALOR DE LISTA U$S 230.000.- Casa 3 amb. de 120 m² sobre Lote 11.000 m + 1 Cabaña 53 m2 con aires + Opcion 4 Cabañas Mas 120 m² a Construir Aprox Lote 11.000 mts con frente de laguna de 200 mts. con casa principal de 3 ambientes 120 mts + casa auxiliar 2 ambientes 53 mts, 6 equipos de aire acondicionado, bomba solar y bomba eléctrica ambas sumergibles con dos perforaciones. lote a 1000 mts de ruta 7 km 97 entrada YPF full entrada privada y con alumbrado público. wifi 200 megas por fibra Luz trifásica iluminación con alumbrado público en calle de ingreso al lote acceso único y privado, opción 2 limpiar terreno de bases y dejar solo casa principal y casa invitados. Ideal para disfrutar y eventualmente realizar emprendimiento comercial, con gran faltante en la zona, posibilidad de casa principal mas cabañas independientes todas con vista a laguna orientación a la puesta del sol, para entendidos .!!! BETHEL SERVICIOS INMOBILIARIOS Licenciado en Administración de Empresas. C.P.C.E.C.A.B.A. t ° 37 F ° 198 U.N.L.M. Matricula CUCICBA 4477 VALOR PUBLICADO ES SOLO AL CONTADO !!!!! UNICA OPORTUNIDAD !!! Comisión inmobiliaria 4% +IVA. En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Andrés de Giles, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

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