Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Casa San Andres de Giles

Kilometro 106 · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 200 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada sobre la Ruta Nacional 7, Km 106, a solo 3 km del centro de San Andrés de Giles (acceso por bajada Espora). Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o descansar en un entorno natural, con la tranquilidad del campo y la comodidad de estar cerca de la ciudad. Ubicación • A 3 km de San Andrés de Giles. • A 28 km de San Antonio de Areco. • A 30 km de Mercedes. Características • 200 m² cubiertos. • Amplio living-comedor con cocina integrada de aproximadamente 9 x 12 metros. • 3 dormitorios. • 2 baños completos, uno de ellos en suite. • Aberturas con doble vidrio (DVH), que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. • Estufas de alto rendimiento. • Piscina. • Toilette exterior. • Gran parque. La propiedad se encuentra dentro de un predio privado de solo 6 casas, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. No paga expensas. Incluye • Mesa de 5 metros. • Cocina. • El resto del mobiliario y equipamiento es a convenir. Ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para alquiler temporario. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Para más información o coordinar una visita, comuníquese con NEXO URBANO – Operaciones Inmobiliarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.201.627/mes

Necesitas ingresos por $ 8.806.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Kilometro 106, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

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