Casa en venta en Villa Ruiz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Villa Ruiz · 3 ambientes

Casa en Chacras de San Andres Villa Ruiz

Casa en Chacras de San Andres · Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
2.381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ruiz, 3 ambientes, 109 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 288,5% por encima de la mediana del set (USD 39.900). El m² sale USD 1.422 contra USD 399 de la mediana (+256,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 399
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ruiz

Descripcion

Casa en una planta sobre lote de 2.381 m² en Chacras de San Andrés, Villa Ruiz. Casa en venta ubicada en el barrio de chacras Chacras de San Andrés, en Villa Ruiz, San Andrés de Giles, sobre un terreno de 2.381 m². Está desarrollada íntegramente en una planta, con 109 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos. La distribución integra living, cocina y comedor con lavadero, dos dormitorios con placard y un baño completo. En el exterior suma un segundo baño de servicio para la zona de pileta. Se completa con depósito y garage para dos autos. En cuanto a la construcción, cuenta con aberturas de doble vidrio (DVH), biodigestor para el tratamiento de efluentes y perforación de agua con napa a 40 metros. No dispone de equipo de energía solar. La propiedad se entrega a terminar: restan las terminaciones de cocina y lavadero, y los sanitarios quedan sin colocar. Datos principales Ubicación: Chacras de San Andrés, Villa Ruiz, San Andrés de Giles Superficie del terreno: 2.381 m² Superficie cubierta: 109 m² (una planta) Superficie semicubierta: 90 m² Dormitorios: 2 (con placard) Baños: 1 completo + 1 exterior de servicio Cochera: garage para 2 autos Estado: se entrega a terminar Características y equipamiento Aberturas de doble vidrio (DVH) Biodigestor Perforación de agua (napa a 40 m) Depósito Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 Ver datos 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.491/mes

Necesitas ingresos por $ 5.481.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa en Chacras de San Andres, Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

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