Casa en venta en Villa Ruiz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 20.000

Casa en venta en Villa Ruiz · 3 ambientes

Se Vende Casa de 3 Ambientes a Terminar en Villa Ruiz, San Andrés de Giles

Sarmiento · Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ruiz, 3 ambientes, 36 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 639 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ruiz

Descripcion

Villa Ruiz, San Andres de Giles. Se vende casa de 3 ambientes a terminar. Sobre un terreno de 484m2, tiene 11mts de frente por 44mts de fondo. Toma vehículo en parte de pago. Descripción: • Cocina-comedor. • Baño. • 2 dormitorios. • Amplio parque. • Entrada de auto. Información adicional: • 3 cuadras de calle principal Bernardino Rivadavia y parada de colectivos. • 400mts de Jardín de Infantes Nº 907, Escuela E.E.S.N 4 y Escuela Nº 10. • 3min de estación de tren Villa Ruiz. • 10min de Carlos Keen. ----------------------------------- REF,634 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.838/mes

Necesitas ingresos por $ 707.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento, Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

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