Casa en venta en San Andres de Giles · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en San Andres de Giles · 3 ambientes

Casa 120 m² de 3 Amb. Lote 11.000 m + 1 Cabaña 53 m² de 2 Amb. + Opción 4 Cabañas Mas 120 m² a Const

Ruta Nacional 7 · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
11.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres de Giles, 3 ambientes, 173 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PRECIO REBAJADO, VALOR DE LISTA U$S 230.000.- Casa 3 amb. de 120 m² sobre Lote 11.000 m + 1 Cabaña 53 m2 con aires + Opción 4 Cabañas Mas 120 m² a Construir Aprox Lote 11.000 mts con frente de laguna de 200 mts. con casa principal de 3 ambientes 120 mts + casa auxiliar 2 ambientes 53 mts, 6 equipos de aire acondicionado, bomba solar y bomba eléctrica ambas sumergibles con dos perforaciones. lote a 1000 mts de ruta 7 km 97 entrada YPF full entrada privada y con alumbrado público. wifi 200 megas por fibra Luz trifásica iluminación con alumbrado público en calle de ingreso al lote acceso único y privado, opción 2 limpiar terreno de bases y dejar solo casa principal y casa invitados. Ideal para disfrutar y eventualmente realizar emprendimiento comercial, con gran faltante en la zona, posibilidad de casa principal mas cabañas independientes todas con vista a laguna orientación a la puesta del sol, para entendidos .!!! BETHEL SERVICIOS INMOBILIARIOS Licenciado en Administración de Empresas. C.P.C.E.C.A.B.A. t ° 37 F ° 198 U.N.L.M. Matricula CUCICBA 4477 VALOR PUBLICADO ES SOLO AL CONTADO !!!!! UNICA OPORTUNIDAD !!! Comisión inmobiliaria 4% +IVA. En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 135/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Andres de Giles

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en San Andres de Giles es USD 190.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres de Giles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Nacional 7, San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

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