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Casa en venta en San Andres de Giles · 3 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
= $ 127,5 M
Cuota UVA desde $ 724.446/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en San Andres de Giles · 3 ambientes

Duplex centricos a estrenar

Sarmiento 173 San Andres de Giles · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres de Giles, 3 ambientes, 85 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 976 contra USD 843 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Andres de Giles

Descripcion

Dos unidades funcionales ubicadas a 2 cuadras de La Plaza principal. Cuentan en PB living-comedor y cocina integradas, lavadero y toilette. En PA 2 dormitorios y un baño completo. Galería con parrilla y patio Superficie del lote 185 m2 Superficie Cubierta 85 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.446/mes

Necesitas ingresos por $ 2.897.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 135/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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