Casa en venta en San Andres de Giles · 2 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en San Andres de Giles · 2 ambientes

Cabaña de 3 ambientes en Venta en Villa Ruiz

Consultar dirección · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres de Giles, 2 ambientes, 70 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cabaña 3 ambientes en Villa Ruiz – Frente a Reserva Natural Encantadora cabaña de 3 ambientes ubicada en el pintoresco pueblo de Villa Ruiz, sobre un amplio lote de 968 m² (22 x 44 mts), con una ubicación privilegiada frente a una reserva natural. La propiedad cuenta con ingreso por galería abierta y un amplio ambiente principal integrado por cocina, living y comedor, 2 dormitorios y baño completo. En el exterior, ofrece un amplio jardín, ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad característica del pueblo. Cuenta con perforación de agua, electricidad y fibra óptica. Una excelente oportunidad para quienes buscan una quinta de fin de semana, como así también para inversores que quieran desarrollar una propiedad destinada a alquiler turístico, aprovechando el creciente atractivo de Villa Ruiz. Ademas, la propiedad se encuentra Lista para escriturar inmediatamente. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 135/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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