Casa en venta en San Andres de Giles · 2 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en San Andres de Giles · 2 ambientes

Cabaña de 3 ambientes en venta en villa ruiz

Consultar dirección · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres de Giles, 2 ambientes, 70 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 843 contra USD 1.354 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Andres de Giles

Descripcion

Cabaña 3 ambientes en Villa Ruiz – Frente a Reserva Natural Encantadora cabaña de 3 ambientes ubicada en el pintoresco pueblo de Villa Ruiz, sobre un amplio lote de 968 m² (22 x 44 mts), con una ubicación privilegiada frente a una reserva natural. La propiedad cuenta con ingreso por galería abierta y un amplio ambiente principal integrado por cocina, living y comedor, 2 dormitorios y baño completo. En el exterior, ofrece un amplio jardín, ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad característica del pueblo. Cuenta con perforación de agua, electricidad y fibra óptica. Una excelente oportunidad para quienes buscan una quinta de fin de semana, como así también para inversores que quieran desarrollar una propiedad destinada a alquiler turístico, aprovechando el creciente atractivo de Villa Ruiz. Ademas, la propiedad se encuentra Lista para escriturar inmediatamente. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.871/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 135/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres de Giles

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en San Andres de Giles es USD 165.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres de Giles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

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