Campo en venta en Azcuenaga
Campo en venta
USD 250.000

Campo en venta en Azcuenaga

Excelente chacra en venta - san andres de giles

Camino vecinal 100 · Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Azcuenaga, USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 391.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 391.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

- EXCELENTE CHACRA • Una hermosa casa de campo ubicada en un entorno natural soñado, a solo 8 minutos del centro de San Andrés de Giles y con acceso rápido desde la Autovía 7. Sobre 1,50 hectáreas, esta chacra combina comodidad, estilo y calidad constructiva. 240 m² cubiertos muy bien distribuidos, pensados para disfrutar tanto en familia como con amigos. Cuenta con 2 habitaciones, una de ellas en suite con hidromasaje, ideal para relajarte al final del día. 3 baños completos con grifería de primera línea. Cocina integrada al living-comedor, amplia, funcional y con una excelente luz natural. Hogar a leña que le da ese toque cálido y campestre que todos buscamos. Calefacción en todos los ambientes + termotanque eléctrico. En el exterior vas a encontrar uno de los grandes diferenciales de esta propiedad Pileta de 10 x 4 metros (55.000 litros) con piso refractario en todo el solárium. Galería semicubierta con parrilla, baño y altillo, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Molino de agua en funcionamiento, detalles que marcan identidad. Parque totalmente aprovechable y perímetro alambrado con 7 hilos. Servicios: luz eléctrica, gas envasado y agua mediante bomba. Acceso por calle mejorada y en muy buen estado. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino vecinal 100, Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Azcuenaga

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Campo en venta
WhatsApp