Campo en venta en Azcuenaga
Campo en venta
USD 730.000

Campo en venta en Azcuenaga

Chacra en venta en Azcuénaga – 5 hectáreas con dos casas, pileta y cancha de tenis

Chacra en Azcuenaga · Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Azcuenaga, USD 730.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 272,4% por encima de la mediana del set (USD 196.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 196.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Chacra en venta en Azcuénaga 5 hectáreas con dos casas, pileta y cancha de tenis, a pocos km de la Autovía RN8. Chacra en venta en Azcuénaga, partido de San Andrés de Giles. Parcela de 5 hectáreas ubicada a pocos kilómetros del km 100 de la Autovía RN8. La propiedad cuenta con casa principal, casa de huéspedes, casa de caseros y galpón. Dispone además de pileta con solarium y baldosones atérmicos, cancha de tenis, cancha de fútbol, pequeña laguna y quincho. La casa principal, de 352,77 m2 cubiertos, está desarrollada en dos plantas, con ventanales de doble vidrio, cortinas roller eléctricas, split frío/calor, energía eléctrica e internet. En planta baja se ingresa por un hall de recepción, seguido de un living con estufa hogar, cocina y comedor integrados, un baño completo, playroom y galería con estufa hogar. En planta alta hay dos dormitorios en suite con vestidor y vistas al entorno verde. La casa de huéspedes cuenta con 359 m2 cubiertos e incluye living con estufa hogar a leña, cocina con barra integrada al comedor, un dormitorio en suite con hidromasaje, dos dormitorios adicionales y un baño completo, más galerías y cochera. Completan la propiedad una casa de caseros y un galpón de 147 m2. Esta chacra en venta cerca de San Andrés de Giles combina espacios amplios, materiales de calidad y entorno natural, apta para vivir, descansar o desarrollar proyectos rurales. Susana Marincovich, inmobiliaria en San Andrés de Giles, especializada en la venta de campos, chacras, casas, lotes y propiedades rurales. Estamos en San Andrés de Giles, brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o vivir en entornos rurales. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.372.462/mes

Necesitas ingresos por $ 25.489.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra en Azcuenaga, Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

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