Campo en venta en Villa Ruiz · 5 ambientes

Se trata de una espectacular chacra de 1 hectárea, en una zona libre de agrotóxicos, ideal para proyecto turístico/holístico/gastronómico, emplazada en el hermoso pueblo de Villa Ruiz (partido de San Andrés de Giles), super tranquilo, seguro y en total crecimiento, donde se habita una paz increíble como si estuvieras en el medio de una provincia, pero queda a tan solo 1 hora de CABA, a 20 minutos de Luján y a 10 minutos de Carlos Keen. Esta fracción de 1 hectárea antiguamente era el casco de un campo mayor (antes de ser subdividido). La chacra cuenta con diversas construcciones, una hermosa variedad de arboleda añosa y muy valiosa, y un tanque de agua que es una torre de más de 10 mts de alto! CASA PRINCIPAL Cuenta con una superficie total aproximada de 145m2, de los cuales 100m2 son cubiertos y 45m2 semicubiertos. La casa se refaccionó totalmente a nueva con gran estilo y materiales de primera calidad hace 3 años aproximadamente, pero por falta de uso y mantenimiento desde entonces lamentablemente padece de humedad en el techo, cuestión que no favorece su atractivo con que fue concebida pero es algo que tiene solución, por eso se bajó mucho el precio para sincerar la propuesta acorde al estado actual de la propiedad. La casa principal tiene una pileta de 9 x 4mts (también refaccionada a nueva). Entre las reformas y las refacciones que se le hicieron a la propiedad, se destacan: • Pozo nuevo de 80mts de profundidad + bomba sumergible nueva (1,5hp). • Conexión de luz trifásica. • Termotanque solar de 250lts. • Sistema de tratamiento de aguas residuales con biodigestor y 4 cámaras. • Pisos de porcelanato. • Aberturas nuevas de aluminio en toda la casa, modelo A30 con doble vidrio DVH. • Hogar a leña con excelente tiraje y ladrillos refractarios. • Baño con bacha de material de diseño, mampara, ventilación natural y excelente calidad de sanitarios. • Doble galería preparada para techo vivo. CASA CASERO Cuenta con una superficie aproximada de 70m2 cubiertos y se encuentra funcionando todo, con mejoras y en estado habitable. GALPONES • 1er galpón: cuenta con una superficie total semicubierta de 50m2 aproximadamente. • 2do Galpón: con una superficie total aproximada de 70m2, con estructura y división para hacer dormis/casa. • 3er galpón: con una superficie total aproximada de 85m2 de los cuales 70m2 son cubiertos y 15m2 son semicubiertos, con estructura sólida y techo de loza. • 4to galpón: con una superficie total aproximada de 90m2 semicubiertos, con techo de loza. ARBOLEDA El campo tiene variedad de vegetación y árboles muy valiosos: • Roble (+ de 100 años) • Pinos • Eucaliptos • Laureles • Araucarias (+ de 100 años) • Palta (da frutos todos los años) • Nogal (da frutos todos los años) • Nísperos (da frutos todos los años) • Y muchas otras variedades nativas. Sin duda, se trata de una excepcional propiedad con grandes cualidades y un potencial increíble, donde se puede vivir, disfrutar y sentir la vida de la naturaleza, estando a un paso de todo! Valor Permuta USD 170.000: Se puede llegar a tomar en parte de pago Propiedad/es en CABA y algunas zonas de GBA! Vení a conocerla que te va a encantar!