Local en venta en Saladillo
Local en venta
USD 750.000

Local en venta en Saladillo

Vendo Dos Locales Comerciales Muy Bien Ubicados en Saladillo

RN 205 Y CABRAL · Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Saladillo, 900 m² cubiertos, USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDEN DOS LOCALES EMPLAZADOS SOBRE UN LOTE DE 900 M2 APROX. DONDE JUNTOS SUMAN APROXIMADAMENTE 500 M2 CONSTRUIDOS. UNO DE ELLOS SE ENCUENTRA SOBRE RUTA NACIONAL N 205 Y EL OTRO A TAN SOLO METROS DE DICHA RUTA, SOBRE AVENIDA CABRAL. AMBOS TIENEN OFICINA + BAñO.LOS LOCALES TIENEN POCOS AñOS DE CONSTRUIDOS Y SON ESPECIALES PARA VENTA DE AUTOS, SUPERMERCADO, VENTA DE NEUMATICOS, TALLER INTEGRAL E INFINIDADES DE RUBROS COMERCIALES. SERVICOS: TODOS. PAPELES: TODOS. OBSERVACION: ACTUALMENTE FUNCIONA EN UNO DE ELLOS UN CONSECIONARIO DE AUTOMOVILES Y EN EL OTRO VENTA DE NEUMATICOS. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.491.238/mes

Necesitas ingresos por $ 25.964.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Chango · Avenida San Martin 34132 min · 138 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL SAVIO · secundaria · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES MADRE TERESA · inicial · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA S. CABALLERO DE SANCHEZ · inicial · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Falucho7 min · 445 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 495 m
Plaza España11 min · 725 m
Salud · 5 en la zona
SERVICIOS CAMES SALADILLO · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y ODONTOLOGICOS SAN MARCOS · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ASENCIO E IBARBIA (EX FALUCHO) · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RN 205 Y CABRAL, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saladillo

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Local en venta
WhatsApp