Local en venta en Saladillo
Local en venta
USD 270.000

Local en venta en Saladillo

Oportunidad Comercial y Residencial - 2 Locales y 2 Departamentos en Saladillo

M. Ibañez Frocham 3777 · Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Saladillo, 340 m² cubiertos, USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta – Excelente oportunidad comercial y residencial en Av. Frocham Una propiedad versátil, estratégica y con alto potencial de renta, ideal para inversores. Combina locales comerciales listos para trabajar y dos unidades habitacionales independientes en una zona de alto tránsito y constante crecimiento. Ubicación: Av. Frocham entre Mariano Acosta y José Ingenieros, a metros de la Ruta 205 Superficies y Medidas • Terreno: 306 m² (10 m de frente x 30 m de fondo) • Superficie cubierta: 322 m² Distribución y Ambientes Sector Comercial (Planta Baja) • Local Principal: Amplio salón de ventas (actualmente funcionando como carnicería/supermercado). • Segundo Local: Destinado al rubro verdulería, con excelente visibilidad (adaptable como cochera para varios autos o camión). • Depósito: Sector de almacenaje independiente. Unidades Habitacionales • Departamento 1 (Primer Piso): Muy luminoso. Cuenta con 2 dormitorios, cocina separada, lavadero independiente, baño completo, balcón al frente y una gran terraza propia. • Departamento 2 (Planta Baja • Fondo): Unidad independiente ideal para alquiler. Cuenta con 1 dormitorio, cocina-comedor, baño y patio privado. Ventajas de la Ubicación Situada sobre una de las avenidas principales y a metros del acceso a la ciudad. Su visibilidad es inmejorable y cuenta con un flujo constante de personas gracias a la actividad comercial de la zona. Una oportunidad estratégica única en Saladillo, perfecta para quienes buscan un proyecto comercial con vivienda propia o una excelente rentabilidad. NOTA: La información suministrada no es contractual y puede contener errores u omisiones involuntarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.387.307/mes

Necesitas ingresos por $ 9.549.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full5 min · 348 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica6 min · 391 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica10 min · 661 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 GOBERNADOR ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas12 min · 759 m
Plazoleta Crucero ARA General Belgrano13 min · 847 m
Salud
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SALADILLO · clinica especializada · privado6 min · 415 m
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE SALADILLO · centro de salud · publico13 min · 818 m
POLICONSULTORIOS C.E.R. (CONSULTORIOS EXTERNOS ROCA) · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Ibañez Frocham 3777, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saladillo

Busquedas relacionadas