Local 5 ambientes en venta en RN 205 Y Cabral, Saladillo

Local 5 ambientes en ventaen RN 205 Y Cabral, Saladillo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
900 m²

Descripcion

SE VENDEN DOS LOCALES EMPLAZADOS SOBRE UN LOTE DE 900 M² APROX. DONDE JUNTOS SUMAN APROXIMADAMENTE 500 M² CONSTRUIDOS. UNO DE ELLOS SE ENCUENTRA SOBRE RUTA NACIONAL N° 205 Y EL OTRO A TAN SOLO METROS DE DICHA RUTA, SOBRE AVENIDA CABRAL. AMBOS TIENEN OFICINA + BAÑO.LOS LOCALES TIENEN POCOS AÑOS DE CONSTRUIDOS Y SON ESPECIALES PARA VENTA DE AUTOS, SUPERMERCADO, VENTA DE NEUMATICOS, TALLER INTEGRAL E INFINIDADES DE RUBROS COMERCIALES. SERVICOS: TODOS. PAPELES: TODOS. OBSERVACION: ACTUALMENTE FUNCIONA EN UNO DE ELLOS UN CONSECIONARIO DE AUTOMOVILES Y EN EL OTRO VENTA DE NEUMATICOS. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RN 205 Y Cabral

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Falucho) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
El Chango · Avenida San Martin 34132 min · 138 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL SAVIO · secundaria · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES MADRE TERESA · inicial · privada4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA S. CABALLERO DE SANCHEZ · inicial · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Falucho7 min · 446 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 495 m
Plaza España11 min · 725 m
Salud · 5 en la zona
SERVICIOS CAMES SALADILLO · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y ODONTOLOGICOS SAN MARCOS · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ASENCIO E IBARBIA (EX FALUCHO) · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saladillo

El precio de locales en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 644 por m², un 10,6% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Saladillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 644/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Saladillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RN 205 Y Cabral, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

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