Local en venta en Saladillo · 5 ambientes
Local en venta
USD 750.000

Local en venta en Saladillo · 5 ambientes

Vendo Dos Locales Comerciales Muy Bien Ubicados en Saladillo

RN 205 Y Cabral · Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Saladillo, 500 m² cubiertos, USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDEN DOS LOCALES EMPLAZADOS SOBRE UN LOTE DE 900 M² APROX. DONDE JUNTOS SUMAN APROXIMADAMENTE 500 M² CONSTRUIDOS. UNO DE ELLOS SE ENCUENTRA SOBRE RUTA NACIONAL N° 205 Y EL OTRO A TAN SOLO METROS DE DICHA RUTA, SOBRE AVENIDA CABRAL. AMBOS TIENEN OFICINA + BAÑO.LOS LOCALES TIENEN POCOS AÑOS DE CONSTRUIDOS Y SON ESPECIALES PARA VENTA DE AUTOS, SUPERMERCADO, VENTA DE NEUMATICOS, TALLER INTEGRAL E INFINIDADES DE RUBROS COMERCIALES. SERVICOS: TODOS. PAPELES: TODOS. OBSERVACION: ACTUALMENTE FUNCIONA EN UNO DE ELLOS UN CONSECIONARIO DE AUTOMOVILES Y EN EL OTRO VENTA DE NEUMATICOS. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.631.407/mes

Necesitas ingresos por $ 26.525.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RN 205 Y Cabral, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires

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