venta
USD 270.000
Local comercial · 450m²
Saladillo·450 m2·hace 32 dias
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Local 5 ambientes en venta en San Martín al 3200, Saladillo
USD 265.000
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Local en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 5 ambientes en ventaen San Martín al 3200, Saladillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Sup. total
- 664 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
EN VENTA LOCAL SOBRE AVENIDA!! SALON PRINCIPAL 3 BAÑOS OFICINA COCINA AMPLIA GALERIA Y PATIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.379.828/mes
Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martín al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
El Chango · Avenida San Martin 34134 min · 233 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA RECONOCIDA NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo2 min · 151 m
Plaza Falucho8 min · 536 m
Plaza Yrigoyen9 min · 605 m
Salud
· 7 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y ODONTOLOGICOS SAN MARCOS · centro de salud · privado3 min · 195 m
SANATORIO CLINICA SALADILLO · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
SERVICIOS CAMES SALADILLO · centro de salud · privado7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saladillo
El precio de locales en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 644 por m², un 10,6% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Saladillo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 644/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín al 3200, Saladillo, Saladillo, Buenos Aires
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