Campo en venta en La Campana · 1 ambiente
Campo en venta
USD 3.416.000

Campo en venta en La Campana · 1 ambiente

Campo de 488 Hectáreas en Venta – Saladillo

Ruta Provincial 91 · La Campana, Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Campana, 300 m², USD 3.416.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Establecimiento rural con importante infraestructura productiva y vivienda Excelente establecimiento rural de 488 hectáreas en el partido de Saladillo, provincia de Buenos Aires, ubicado sobre ruta, en la zona de La Campana, con muy buen acceso. Una propiedad de gran escala que combina superficie, infraestructura productiva y confort, ofreciendo distintas posibilidades de explotación para productores e inversores que busquen un establecimiento con importantes mejoras ya incorporadas. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA El establecimiento cuenta con: * Energía eléctrica trifásica. * 2 molinos. * Alambrados en buen estado. * Manga, corrales y cargador de hacienda. * 2 silos con capacidad de 30 toneladas cada uno. * Aproximadamente 900 m² de galpones. * Instalaciones de una antigua fábrica de productos lácteos. * Tambo de 20 x 30 metros equipado con 22 bajadas Alfa Laval. La infraestructura existente permite desarrollar y/o reconvertir diferentes alternativas productivas, incluyendo actividades agrícolas, ganaderas y tamberas, de acuerdo con el proyecto del futuro adquirente. CASA PRINCIPAL Importante vivienda de aproximadamente 300 m², construida en 2005, rodeada de un amplio parque arbolado. Cuenta con: * 4 dormitorios, uno de ellos en suite. * 4 baños. * Amplios ambientes. * Aberturas de cedro. * Pisos de algarrobo rústico. * Techos de tejas. * Quincho. * Piscina. * Amplio parque. Además, dispone de vivienda independiente para casero o encargado. UNA PROPIEDAD CON ESCALA Y VALOR AGREGADO La combinación de 488 hectáreas y una infraestructura productiva de esta magnitud convierte al establecimiento en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan incorporar un campo con una base de instalaciones ya desarrollada. Por sus características, resulta apto para analizar distintos proyectos de explotación agropecuaria y productiva, aprovechando las mejoras existentes y la ubicación sobre ruta. SUPERFICIE: 488 hectáreas VALOR: USD 3.416.000 VALOR POR HECTÁREA: USD 7.000 ESCRITURACIÓN: inmediata CONSULTAS PRIVADAS INFORMACIÓN COMPLETA Y COORDINACIÓN DE VISITAS. Cada operación inmobiliaria, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA • CSI 6001

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.656.828
Precio del aviso
USD 3.416.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.667
Sellos y tasas~1%
USD 34.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 124.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.203.850/mes

Necesitas ingresos por $ 120.815.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 854.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 91, La Campana, Saladillo, Buenos Aires

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