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Casa en venta en La Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en La Florida · 4 ambientes

Casa planta alta 3 dorm a la venta

Miramar 2700, La Florida · La Florida, Rosario, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 4 ambientes, 270 m², USD 109.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 404 contra USD 870 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
240 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en La Florida

Descripcion

CASA EN PLANTA ALTA DE 3 DORMITORIOS CON GARAJE Y GALPON EN PLANTA BAJA UNA PROPIEDAD IDEAL PARA VIVIR Y RENTAR/EMPRENDER BARRIO LA FLORIDA. LADO OPUESTO AL RIO, A METROS DE BV. RONDEAU ORIENTACION ESTE OCUPADA CAÑERIAS NUEVAS TECHOS DE MADERA ULTIMO PISO, NUEVOS EN LA PLANTA BAJA, DENTRO DEL GALPÓN, HAY LUGAR PARA GUARDAR 8 AUTOS. ESTA PREPARADO PARA CONSTRUIR OTRA PLANTA SOBRE EL. BAÑO . HABITACIÓN COMODIN, CON ACCESO A LA PLANTA ALTA POR ESCALERA DE CONCRETO REVESTIDA EN CERAMICOS . CASA AMPLIA, CALIDA Y FUNCIONAL, SE ENCUENTA EN MUY BUENAS CONDICIONES. SE COMPONE DE COCINA INTEGRADA, COMPLETA, CON BARRA. COMEDOR. AMPLIOS VENTANALES DE ALGARROBO HACIA BALCON CORRIDO AL FRENTE CUENTA CON UN TERMOTANQUE DE 75 LTS. TRIFASICA DORMITORIOS CON PLACARD. BAÑO COMPLETO LAVADERO, CAMINO A LA TERRAZA, ESTE ES UN EXCELENTE ESPACIO PARA DISFRUTAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
271
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 125.000, tomando los 271 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miramar 2700, La Florida, La Florida, Rosario, Buenos Aires

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