venta
USD 190.000
Local en Venta en Roque Pérez, Partido de Roque Pérez
Roque Perez · 210 m2 · hace 85 dias
Local en venta en Roque Perez
Venta local en Roque Perez, centro
Mitre al 1300 · Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roque Perez, 65 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.231 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.231
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Roque Perez
Descripcion
Se vende local céntrico en Roque Perez, inmejorable ubicación, al lado del municipio.
Superficie construida 65m2.
Destino actual: local comercial
Estado del inmueble: bueno
Forma: regular
Local en PB y Deposito en Entre Piso
Aberturas de aluminio en buen estado.
Pintura en buen estado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 693.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre al 1300, Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires
