venta
USD 190.000
Local en Venta en Roque Pérez, Partido de Roque Pérez
Roque Perez · 210 m2 · hace 85 dias
Local en venta en Roque Perez
Local en Venta en Roque Perez
Berro 200 · Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roque Perez, 86 m² cubiertos, USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial en venta, situado en una zona estratégica del centro de la ciudad, cuenta con alta visibilidad y acceso directo a una de las calles principales, lo que garantiza un flujo constante de clientes.
Características:
Superficie de 90 m².
Equipado con aire acondicionado, calefacción y todos los servicios.
La distribución permite adaptaciones según las necesidades del futuro propietario.
POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA O DEPARTAMENTO EN ROQUE PEREZ.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 606.525/mes
Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Moscoloni2 min · 102 m
Dia4 min · 245 m
Caseros7 min · 423 m
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 130 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 PATRICIA ARGENTINA FRANCHELLO · otros · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MAVEL LOCATELLI · inicial · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Paula Albarracin4 min · 229 m
Plaza Rene Favaloro4 min · 237 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 278 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO - ROQUE PEREZ · hospital/clinica · publico11 min · 680 m
CAPS EL FEDERAL · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ROQUE PEREZ · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Berro 200, Roque Perez, Roque Perez, Buenos Aires
