Terreno en venta en Rio Lujan
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Rio Lujan

Terreno en venta en Los Cardales

Las Calandrias · Rio Lujan, Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Lujan, 1000 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 32 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Lujan

Descripcion

Lote en Barrio Cerrado El Barrio Cerrado Las Calandrias es un desarrollo residencial ubicado en la zona de Los Cardales (partido de Campana), caracterizado por su entorno tranquilo y su fácil accesibilidad desde los principales centros urbanos. Características Principales Ubicación Estratégica: Se encuentra sobre la Ruta Provincial 4 (km 4), a pocos minutos del centro del pueblo de Los Cardales. Distribución: El barrio cuenta con un total de 112 lotes destinados a viviendas unifamiliares. Acceso: Posee una ubicación privilegiada con acceso rápido tanto desde la Ruta Panamericana como desde las zonas céntricas cercanas. Infraestructura y Amenities El barrio está diseñado para ofrecer una experiencia de vida en contacto con la naturaleza, incluyendo servicios básicos y espacios comunes: SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio dedicado a eventos y reuniones sociales. Recreación: Dispone de un espacio recreativo y una plaza de juegos diseñada para niños. Servicios: El predio cuenta con seguridad y calles internas pavimentadas o mejoradas según el sector. Entorno y Estilo de Vida Ambiente: Se destaca por ser una propuesta de baja densidad, ideal para quienes buscan una vivienda permanente o de fin de semana en un ambiente seguro. Lote de 20x 50 Sobre calle principal del barrio Expensas $350.000 pesos No se inunda Se escucha oferta, financiación , se acepta permutas por vehiculos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.964/mes

Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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