Terreno en venta en Rio Lujan
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Rio Lujan

Terreno en los cardales

TERRENO EN LAS PRADERAS 2 - LOS CARDALES · Rio Lujan, Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Lujan, 1000 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 32 contra USD 22 de la mediana (+42,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1004 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rio Lujan

Descripcion

Praderas II es un barrio abierto en pleno crecimiento, sin expensas, ideal para vivienda o inversión. Destaca por su entorno natural con arboleda perimetral, privacidad y vistas despejadas. Diseñado para quienes valoran la calidad de vida y el contacto con la naturaleza, ofrece servicios de electricidad y alumbrado público LED. Ubicado a minutos del centro de Cardales y a solo 1.200 metros de la Ruta Provincial N4, garantiza acceso rápido y conveniente. Entre sus amenidades se encuentran: • Plaza de juegos infantiles • Gimnasio al aire libre • Cancha de fútbol 5 • Playón de básquet • SUM con parrillas • Oficina de seguridad No pierda la oportunidad de residir en un entorno que combina naturaleza y comodidad. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Curva15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TERRENO EN LAS PRADERAS 2 - LOS CARDALES, Rio Lujan, Rio Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rio Lujan

Busquedas relacionadas