Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta lote el campo cardales

Ruta 4 Km 3,5, Río Luján, Provincia de Buenos Aires S/N · Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1000 m², USD 39.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 29 de la mediana (+35,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

VENTA LOTE 1000 M2 EN CARDALES, BUENOS AIRES Lote de 1000 m2 con frente de 20 metros y fondo de 50 metros ubicado en CARDALES, sobre Ruta 4 km 3,5. Se trata de una propiedad a estrenar en excelente estado, estratégicamente posicionada en una zona de desarrollo con encanto campestre. El terreno cuenta con orientación sureste y acceso a todos los servicios esenciales: electricidad a través de cooperativa, agua corriente y desagüe cloacal. Próximamente gas natural. Su condición de lote interno lo posiciona en una ubicación privilegiada dentro del emprendimiento, alejado de la circulación principal. La propiedad se destaca por su privacidad, sin vecinos linderos en la parte trasera, lo que brinda mayor tranquilidad y libertad de uso. El sector mantiene un carácter rural con infraestructura comunitaria de calidad, incluyendo caballeriza, club house que recupera la arquitectura del casco de estancia, espacios de juegos para niños y cancha de fútbol en pasto natural. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan un terreno con servicios completos en un entorno que combina la tranquilidad del campo con las comodidades necesarias para construir su proyecto residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.529/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 4 Km 3,5, Río Luján, Provincia de Buenos Aires S/N, Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

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