Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta lote en barrio el campo -fincas exclusivas

Ruta 4, Km 3,5 0 · Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1123 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 41 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

LOTE DE 1.123 M² EN VENTA EN BARRIO CERRADO EL CAMPO, CARDALES Este hermoso lote de 1.123 m² se encuentra ubicado en el exclusivo barrio cerrado El Campo, en Cardales, provincia de Buenos Aires. Situado a solo 3 km de la Ruta 9 y a 45 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el emprendimiento ofrece una amplia variedad de amenities y servicios de primer nivel. El barrio cuenta con áreas de uso común, club house, juegos infantiles, tirolesas, hamacas y trepadores de madera, brindando un entorno ideal para el disfrute familiar. Además, posee servicios subterráneos de electricidad, televisión por cable, telefonía e internet, cloacas y red de agua corriente y riego. Con una superficie total de 100 hectáreas, el barrio cerrado El Campo alberga 430 lotes de entre 1.000 m² y 1.300 m², ofreciendo amplios espacios verdes y privacidad. Para los amantes de los caballos, el emprendimiento cuenta con pista de salto y club hípico. El lote se encuentra a pocos minutos de otros destacados desarrollos inmobiliarios de la zona, como La Reserva de Cardales, El Cardal, Las Vizcachas, Monnet y Cardales Village, consolidando un entorno de gran valor. Esta propiedad, en excelente estado y lista para construir, representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza y comodidades, a solo 45 minutos de la capital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.042.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 4, Km 3,5 0, Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

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