Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta lote club campo fincas exclusivas cardales

Ruta 4 Km 3,5 S/N · Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1100 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 27 de la mediana (+53,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza en Fincas Exclusivas Cardales Excelente lote N° 191 de 1.100 m², listo para construir y empezar a disfrutar de una vida más tranquila, conectada con el verde, el aire puro y el bienestar. Un espacio ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin alejarse demasiado. Ubicado en el km 3,5 de la Ruta 4, en Cardales, este exclusivo club de campo ofrece un entorno natural único, con laguna, amplios espacios verdes y una propuesta pensada para disfrutar cada momento. El barrio cuenta con: • Seguridad • Club House • Caballerizas • Pista de equitación • Cancha de fútbol • Espacios recreativos y naturaleza en cada rincón Un lugar perfecto para construir la casa que soñas, rodeado de tranquilidad, actividades al aire libre y una comunidad exclusiva. Ideal para vivir o escaparse todos los fines de semana. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 4 Km 3,5 S/N, Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

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