Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta lote club campo fincas exclusivas cardales

Ruta 4 Km 3,5 S/N · Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1100 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 27.250). El m² de lote sale USD 32 contra USD 27 de la mediana (+18,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 12/09/2026 (de USD 45.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.250
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza en Fincas Exclusivas Cardales Excelente lote N° 188 de 1.100 m², listo para construir y empezar a disfrutar de una vida más tranquila, conectada con el verde, el aire puro y el bienestar. Un espacio ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin alejarse demasiado. Ubicado en el km 3,5 de la Ruta 4, en Cardales, este exclusivo club de campo ofrece un entorno natural único, con laguna, amplios espacios verdes y una propuesta pensada para disfrutar cada momento. El barrio cuenta con: • Seguridad • Club House • Caballerizas • Pista de equitación • Cancha de fútbol • Espacios recreativos y naturaleza en cada rincón Un lugar perfecto para construir la casa que soñas, rodeado de tranquilidad, actividades al aire libre y una comunidad exclusiva. Ideal para vivir o escaparse todos los fines de semana. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-22.2% total
USD 45.000USD 35.00003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 45.000 → USD 35.000-22.22%

Ubicacion

Ruta 4 Km 3,5 S/N, Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

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