Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta/permuta lote 140 el campo fincas cardales 1

Ruta Nacional Nro 4, Km 3,5 0 · Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.054 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1054 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 36 de la mediana (-60,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 06/10/2026 (de USD 19.000 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.250
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO EL CAMPO – FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES – CAMPANA ACEPTA PERMUTA Excelente lote de 1054 m2 ubicado en el exclusivo barrio cerrado el Campo Cardales, en la localidad de Los Cardales, partido de Campana, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la Provincia de Buenos Aires. El barrio se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes, gran bosque central, laguna y un distinguido estilo ecuestre, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en contacto con la naturaleza. Cuenta con amenities de primer nivel, entre ellos áreas hípicas, caballerizas, espacios recreativos y seguridad permanente. El lote representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de un emprendimiento consolidado y de gran proyección en la zona. Ubicado estratégicamente con rápido acceso desde Ruta 4 y cercanía a Ruta 9, permitiendo una excelente conectividad hacia Capital Federal y distintos puntos del corredor norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.205/mes

Necesitas ingresos por $ 536.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.1% total
USD 19.000USD 15.00003 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 19.000 → USD 15.000-21.05%

Ubicacion

Ruta Nacional Nro 4, Km 3,5 0, Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

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