Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta/permuta lote 140 el campo fincas cardales 1

Ruta Nacional Nro 4, Km 3,5 S/N · Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.054 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1054 m², USD 19.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 34 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO EL CAMPO – FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES – CAMPANA ACEPTA PERMUTA Excelente lote de 1054 m2 ubicado en el exclusivo barrio cerrado el Campo Cardales, en la localidad de Los Cardales, partido de Campana, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la Provincia de Buenos Aires. El barrio se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes, gran bosque central, laguna y un distinguido estilo ecuestre, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en contacto con la naturaleza. Cuenta con amenities de primer nivel, entre ellos áreas hípicas, caballerizas, espacios recreativos y seguridad permanente. El lote representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de un emprendimiento consolidado y de gran proyección en la zona. Ubicado estratégicamente con rápido acceso desde Ruta 4 y cercanía a Ruta 9, permitiendo una excelente conectividad hacia Capital Federal y distintos puntos del corredor norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.481/mes

Necesitas ingresos por $ 661.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional Nro 4, Km 3,5 S/N, Barrio El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Rio Lujan, Buenos Aires

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