Terreno en venta en Marinas h

Terreno en venta en Marinas h

Terreno Lote en Venta en Marinas H, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Marinas H, Rincón de Milberg 100 · Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Marinas h

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, lo mismo que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Marinas h publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Marinas H, Rincón de Milberg 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 600500926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 600.000
Tamaño normal
1035 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lotes en MARINAS H .Amplia disponibilidad de lotes de 1000 m2, 1200m2, 1300m2, 1500 m2 , 1700m2 y 2100m2 y varias orientaciones. MARINAS H tiene frente sobre el Río Luján y se accede por Av. Santa María de las Conchas, Tigre, a escasos 10 minutos del centro de Tigre. Se trata de una urbanización de 37 hectáreas compuesta por lotes y housing, todos con amarra propia y salida navegable al Río Luján. La urbanización cuenta con lotes de dimensiones generosas, desde 1000m2 a 2100 m2. Cada lote posee borde de agua propio, para construir un muelle (flotante) exclusivo posibilitando a cada propietario que disponga de su respectiva amarra otorgándole un contacto estrecho con la actividad náutica. En la actualidad, cuenta con restaurant e instalaciones deportivas. Además tiene un acuerdo social y deportivo con el Club Hacoaj que permite libre acceso a los propietarios a todas las instalaciones deportivas del club, entre ellas, cancha de golf de 18 hoyos, tenis, futbol, basquet, etc. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Remeros Plaza8 min · 523 m
La Union9 min · 574 m
Remeros Plaza9 min · 578 m
Espacios verdes
Estado de Israel11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas h

El precio de terrenos en Marinas h esta hoy en una mediana de USD 550 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Marinas h

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 550/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Marinas h. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Marinas H, Rincón de Milberg 100, Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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