Terreno en venta en Av. Sta. María de las Conchas 4002, Hacoaj

Terreno en ventaen Av. Sta. María de las Conchas 4002, Hacoaj

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Hacoaj

Conviene mirarla

Pide USD 500.000, un 18% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Hacoaj publicados a menos de 10 cuadras de Av. Sta. María de las Conchas 4002.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 613935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 613.333
Tamaño normal
1035 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de adquirir un terreno en venta en la exclusiva zona de CLUB CAMPO HACOAJ. Este terreno de 1000 m2 es ideal para construir la propiedad de tus sueños en un entorno tranquilo y residencial. El terreno cuenta con 20 m2 de frente y 50 m2 de largo, proporcionando amplias posibilidades de diseño y construcción. Ideal para quienes buscan un espacio generoso para crear un hogar a medida. Hacoaj es una zona residencial consolidada, conocida por su ambiente familiar y su cercanía a importantes servicios. Encontrarás colegios de prestigio, centros comerciales, supermercados y una amplia oferta gastronómica a pocos minutos de distancia. Además, la zona cuenta con excelentes accesos y conectividad con otras áreas de la ciudad. Este terreno representa una inversión segura y una oportunidad única para construir la casa que siempre has deseado en una ubicación privilegiada. El CLUB DE CAMPO HACOAJ cuenta con multiples actividades dirigidas, ademas de canchas de tenis, paddle,futbol, gym, spa y campo de golf entre otros. Amplia seguridad 24 hs. El lugar que soñas existe!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Sta. María de las Conchas 4002

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen Chana · Juan Anchorena 11578 min · 539 m
Despensa10 min · 641 m
El Colo · Tuyuti11 min · 736 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada14 min · 885 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 559 m
Plaza Niño Dios15 min · 948 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sta. María de las Conchas 4002, Hacoaj, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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