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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 977.000
+ ARS 1.081.660 de expensas
= $ 1.551,4 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Albanueva

Lote Al Rio en Venta en El Barrio Albanueva!

Lote AL RIO en Venta en el Barrio Albanueva! · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Albanueva

Piden de mas

Pide USD 977.000, un 63% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Lote AL RIO en Venta en el Barrio Albanueva!.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 579454850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 599.102
Tamaño normal
1035 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL RIO!1035 m2 con 23 metros de frente. Barrio Nautico Albanueva: Rapido acceso sobre ruta 27 y camino de los Remeros. Club House con restó. Sum. Area deportiva: 2 canchas de tenis, 1 cancha de futbol, Plaza de juegos. Gimnasio, vestuarios, Pileta. Amarras para barcos 8 y 12 ms. Calado de canal 10 ms. Lotes de 1.000 a 2.500 m2. Lotes internos, Lotes con Laguna, Lotes con salida al rio. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.045.878 en total: USD 977.000 del aviso mas USD 68.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.812.782 por mes con ingresos de $ 35,3 M.

Costo total realUSD 1.045.878
Precio del aviso
USD 977.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.643
Sellos y tasas~1%
USD 9.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.812.782/mes

Necesitas ingresos por $ 35.251.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 244.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Albanueva

El precio de terrenos en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Albanueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Albanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote AL RIO en Venta en el Barrio Albanueva!, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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