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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 977.000
+ ARS 1.081.660 de expensas
= $ 1.501,3 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 M

Terreno en venta en Albanueva

Lote Al Rio en Venta en El Barrio Albanueva!

Lote AL RIO en Venta en el Barrio Albanueva! · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1035 m², USD 977.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 848.750). El m² de lote sale USD 944 contra USD 745 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 848.750
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL RIO!1035 m2 con 23 metros de frente. Barrio Nautico Albanueva: Rapido acceso sobre ruta 27 y camino de los Remeros. Club House con restó. Sum. Area deportiva: 2 canchas de tenis, 1 cancha de futbol, Plaza de juegos. Gimnasio, vestuarios, Pileta. Amarras para barcos 8 y 12 ms. Calado de canal 10 ms. Lotes de 1.000 a 2.500 m2. Lotes internos, Lotes con Laguna, Lotes con salida al rio. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.045.878
Precio del aviso
USD 977.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.643
Sellos y tasas~1%
USD 9.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.528.069/mes

Necesitas ingresos por $ 34.112.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 244.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote AL RIO en Venta en el Barrio Albanueva!, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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