P Proppies
Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 1.050.000
= $ 1.613,4 M
Cuota UVA desde $ 9,2 M/mes · ingresos $ 36,7 M

Terreno en venta en Albanueva

Lencke Vende - Muy Buen Lote en Albanueva Frente Al Rio y Excelentes Vistas, con Amarra

Barrio Nautico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1235 m², USD 1.050.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 1.013.500). El m² de lote sale USD 850 contra USD 863 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 1.013.500
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
1125 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

Muy buen lote al rio sobre la bahia principal, vista a gran espejo de agua, proximo al club house Entrega inmediata. El emprendimiento tiene muy buena Ubicacion frente a la Ruta 27 y la interseccion con la prolongacion del acceso Norte (Camino de los remeros), 76 hectáreas totales y 284 lotes entre internos, a la laguna, a la reserva y al rio. El proyecto contara con un sector deportivo y social de primer nivel: Club House de 1400m2 cubiertos, Piletas de natación, canchas de Tenis y de Fútbol. Venta bajo el sistema de Fideicomiso. Consulte mas alternativas disponibles. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.165.274/mes

Necesitas ingresos por $ 36.661.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 398 m
La Union7 min · 448 m
Remeros Plaza7 min · 463 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 977.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 1.050.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Nautico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Albanueva

Busquedas relacionadas

USD 1.050.000
Terreno en venta
WhatsApp