Terreno en venta en Albanueva

Terreno en venta en Albanueva

Lote en Venta en El Barrio Albanueva, Al Río, Tigre

Lote EN Venta EN EL Barrio Albanueva, AL Río, Tigre · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Albanueva

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 77% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta EN EL Barrio Albanueva, AL Río, Tigre.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 589448856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 648.363
Tamaño normal
1035 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO ALBANUEVA, AL RÍO, TIGRE Lote con costa de RÍO en el exclusivo barrio náutico Albanueva. excelente ubicación y orientación! Imagina tener tu lote, tu jardín, construir tu muelle y amarra tu barco... IMPORTANTE: Venta bajo el sistema de Fideicomiso. Expensas a confirmar. No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos, IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Albanueva

El precio de terrenos en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Albanueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Albanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta EN EL Barrio Albanueva, AL Río, Tigre, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.150.000
Terreno en venta
WhatsApp