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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 747.500
= $ 1.187 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 27 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Albanueva

Terreno - Albanueva

Lote Barrio Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²

Precio frente a los parecidos de Albanueva

Piden de mas

Pide USD 747.500, un 13% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Lote Barrio Albanueva.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 664lo normal · 589448887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 663.099
Tamaño normal
1035 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN LOTE EN EL BARRIO DE ALBANUEVA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 800.199 en total: USD 747.500 del aviso mas USD 52.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.742.635 por mes con ingresos de $ 27 M.

Costo total realUSD 800.199
Precio del aviso
USD 747.500
Escritura y honorarios~2%
USD 18.090
Sellos y tasas~1%
USD 7.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.742.635/mes

Necesitas ingresos por $ 26.970.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Albanueva

El precio de terrenos en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Albanueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Albanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Barrio Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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