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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 575.000
= $ 883,5 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20,1 M

Terreno en venta en Albanueva

Terreno - Albanueva

AV Santa Maria DE LAS Conchas · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1125 m², USD 575.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 977.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 511 contra USD 851 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 977.000
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
1112 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

MUY BUEN TERRENO EN EL BARRIO DE ALBANUEVA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.019.079/mes

Necesitas ingresos por $ 20.076.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 977.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 575.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV Santa Maria DE LAS Conchas, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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