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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.073,2 M
Cuota UVA desde $ 17,5 M/mes · ingresos $ 69,8 M

Terreno en venta en Albanueva

Lencke Vende - El Mejor Lote de Albanueva!, Irrepetible!

Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1574 m², USD 2.000.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 1.120.000). El m² de lote sale USD 1.271 contra USD 852 de la mediana (+49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.120.000
Mediana precio/m²
USD 852
Mediana m²
1315 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

Si ud. busca el MEJOR lote de Albanueva, es este! La mejor vista y orientacion del barrio Albanueva, vendemos el lote con la mejor orientacion, vista y superficie de todo el barrio, mas de 38 metros lineales sobre el rio con vista sobre un gran espejo de agua, irrepetible, no queda disponible otro lote similar. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.457.664/mes

Necesitas ingresos por $ 69.830.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 977.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 2.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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