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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.175,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 72,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Albanueva

Lencke Vende - El Mejor Lote de Albanueva!, Irrepetible!

Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.574 m²

Precio frente a los parecidos de Albanueva

Piden de mas

Pide USD 2.000.000, un 82% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Albanueva.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 700500842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.101.800
Tamaño normal
1235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 686
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Si ud. busca el MEJOR lote de Albanueva, es este! La mejor vista y orientacion del barrio Albanueva, vendemos el lote con la mejor orientacion, vista y superficie de todo el barrio, mas de 38 metros lineales sobre el rio con vista sobre un gran espejo de agua, irrepetible, no queda disponible otro lote similar. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.040.495/mes

Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Albanueva

El precio de terrenos en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Albanueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Albanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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