venta
USD 200.000
Oficina en Venta en Rincón de Milberg, Partido de Tigre
Rincon de Milberg · 120 m2 · hace 35 dias
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Oficina en venta en Rincon de Milberg
USD 95.000
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Oficina en venta
USD 95.000
+ ARS 370.000 de expensas
Oficina en venta en Rincon de Milberg
Oficina amoblada - venta o alquiler en delta center - rincon de milberg
Delta Center - Jose Maria Paiva al 1500 , Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Rincon de Milberg, 50 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.698 de la mediana (+11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 84.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.698
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rincon de Milberg
Descripcion
ALQUILER o VENTA de OFICINA
• Mono ambiente AMOBLADA
Luminosa, ideal oficina, estudio, consultorio, showroom
Ubicada en en el complejo Delta Center, sobre ruta 27 y José María Paiva frente al Hipermercado COTO.
Cochera cubierta con Valet Parking y piscina.
Tres ascensores, uno es de carga.
Contrato por dos años.
Requisitos para ingresar: 2 mes de depósito, mes de adelanto y comisión inmobiliaria.
Se pide Garantía propietaria o seguro de caución y demostración de ingresos.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual.
Martillero Y Corredor Publico:
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.423/mes
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Delta Center - Jose Maria Paiva al 1500 , Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires
