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Oficina en venta en Rincon de Milberg
Oficina en venta
USD 84.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.695/mes · ingresos $ 3 M

Oficina en venta en Rincon de Milberg

Oficina con valet parking en delta center

DELTA CENTER. Jose M. Paiva · Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Rincon de Milberg, 50 m² cubiertos, USD 84.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.698 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rincon de Milberg

Descripcion

VENTA DE OFICINA EN DELTA CENTER. RUTA 27 Y JOSE M. PAIVA. AMPLIO MONOAMBIENTE DE 50m2 EN LA ROTONDA DE ENTRADA LA BARRIO EL GOLF DE NORDELTA • Seguridad 24hs • Valet Parking • Sector comercial • Rooftop • Sum de 150m2 • GYM • Parrillas • Pileta • Laundry • Lavadero de autos • Plaza para niños Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 510 m
Disco13 min · 854 m
Carrefour15 min · 965 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica3 min · 170 m
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Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi3 min · 207 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DELTA CENTER. Jose M. Paiva, Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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