Departamento en venta en Remeros Beach · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 539.000
+ ARS 850.000 de expensas

Departamento en venta en Remeros Beach · 5 ambientes

Remeros beach (arboris 1-vista a laguna) 3 dormit

Camino de los Remeros 1500 · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remeros Beach, 5 ambientes, 146 m², USD 539.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES REMEROS BEACH • CAMINO DE LOS REMEROS • TIGRE CRYSTAL LAGOON LISTO PARA INGRESAR! Exclusivo departamento de 176 m² IMPRESIONANTE UNIDAD con vista panorámica a Crystal Lagoon. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 176 m² (146 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos) • Ubicación privilegiada: a minutos de Tigre y Nordelta y Acceso Norte a Panamericana • Piso 1 en edificio de 7 niveles • Estado: A estrenar, entrega inmediata! DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio con cocina integrada y una imponente barra divisoria • 3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal en suite • Vestidor • 3 baños completos • Toilette de cortesía • Balcón con vista panorámica • Habitación de huéspedes (opcional escritorio, etc) COCHERAS Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS • 2 cocheras cubiertas • Baulera • Acceso con rampa fija • Estacionamiento para visitas AMENITIES DEL COMPLEJO (LO TIENE TODO) • Playa con laguna cristalina (APTO PARA DEPORTES NAUTICOS Y PRÁCTICA DE BUCEO) • Gimnasio • Salón de usos múltiples • Canchas de Futbol, Padel y Tenis • Pileta climatizada • Solarium • Área de juegos infantiles • Bar y Restaurante para residentes • Seguridad 24 horas • Recepción • Áreas verdes • Playa de arena perimetral a la laguna CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Orientación Oeste • Placard • Parrilla • Permite mascotas • Apto turístico • Aire acondicionado en cada dormitorio y uno • Calefacción por losa radiante en los baños principales • Ascensor Oportunidad única para quienes buscan vivir en un desarrollo de primer nivel con todas las comodidades y una ubicación estratégica en la zona norte del Gran Buenos Aires. LLAMANOS PARA VERLO YA MISMO!!! TENEMOS DISPONIBILIDAD FULL TIME PARA COORDINAR VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 577.000
Precio del aviso
USD 539.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.044
Sellos y tasas~1%
USD 5.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.700.554/mes

Necesitas ingresos por $ 18.802.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Remeros 1500, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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