venta
USD 539.000
REMEROS BEACH (ARBORIS 1-VISTA A LAGUNA) 3 DORMIT
Remeros Beach · 5 amb · 3 dorm · 146 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 600.000 de expensas
Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
REMEROS BEACH A ESTRENAR Venta 3 amb. con cochera
Camino de los Remeros 1500 · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Remeros Beach, 3 ambientes, 72 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 4.153 contra USD 3.608 de la mediana (+15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.608
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Remeros Beach
Descripcion
Venta de departameto 3 ambientes con cochera
A estrenar!!
Excelente vista a la laguna
Complejo cerrado Remeros Beach Sky 1
cuenta con 2 dormitorios con baños y uno de ellos con baño en suite y vestidor
cocina
living comedor con salida a balcón con vista a la laguna
El complejo ofrece espacios destinados a promover el equilibrio, la armonía y calidad de vida.
Cada detalle esta cuidadosamente planificado y contribuye a una experiencia de bienestar único.
Cuenta con:
• seguridad las 24hrs
-Area deportiva
-Club de Remeros
-Piscinas
-Laguna de 3.5 hectareas con tecnología sustentable Crystal Lagoons.
-Playa
-Senda aerobica
-Bicisendas
-Sum
-Laundry
-Gimnasio (cadena Sportclub)
-cafeteria
-Cocheras de cortesia
Con entrega inmediata para que puedas disfrutar de los hermosos espacios comunes.
Agenda una visita!! contactame!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.607.543/mes
Necesitas ingresos por $ 10.430.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 985 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino de los Remeros 1500, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires
