Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes

Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes

Departamento Venta de 150 m² | 3 Dorm., Balcón Terraza y Cochera

Marinas Golf · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 26% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Marinas Golf.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 2.6422.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 396.257
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.810
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta y Alquiler | Torre III (Molinos) | 3 Dormitorios, Vista al Río y Parrilla | Marinas Golf Descripción Amplio living-comedor de 4,50 x 11 metros, con grandes ventanales y salida a un espectacular balcón terraza. Balcón con parrilla y vista panorámica al río. Cocina independiente. Lavadero separado. Toilette de recepción. 3 dormitorios. Suite principal con baño privado. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Incluye Cochera. Características generales Superficie total: 150 m². Calefacción central. Aire acondicionado central. Ambientes amplios, muy luminosos y con excelentes vistas. Excelente distribución. Amenities exclusivos de la Torre III Spa. Sauna. Solárium. Amenities de Marinas Golf Cancha de golf de 9 hoyos. Gimnasio. Piscina climatizada In/Out. Canchas de tenis. 10 canchas de pádel descubiertas. 10 canchas de pádel cubiertas y climatizadas. Cancha de fútbol. 2 salones para eventos. Plaza de juegos para niños. 2 restaurantes. Puerto con amarras. Cocheras de cortesía. Seguridad 24 horas. Ubicación Marinas Golf ofrece un entorno único con acceso directo desde el Camino de los Remeros, excelente conexión con Panamericana y una propuesta que combina naturaleza, deporte y servicios de primer nivel. Gastos Expensas: $1.150.000. ABL: $100.300. Las medidas, superficies, antigüedad y gastos consignados son aproximados y han sido suministrados por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario. Jaureguiberry Asesores Inmobiliarios | Más de 50 años acompañando a nuestros clientes a encontrar las mejores oportunidades inmobiliarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Marinas Golf

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 8,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas Golf, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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