P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Marinas Golf 0, Marinas Golf
Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 472,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Marinas Golf 0, Marinas Golf

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
136 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 17% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Marinas Golf 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.206lo normal · 2.6472.4422.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 360.000
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.810
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA – MARINAS GOLF ( Propietario acepta financiacion o vehiculo/depto capital menor valor en parte de pago) Una propiedad para disfrutar plenamente del río y de un entorno privilegiado. Este excelente departamento de 4 ambientes se destaca por sus amplios y luminosos espacios, su cómoda distribución y, especialmente, por una increíble vista abierta al río. El amplio living-comedor, de excelente luminosidad, se integra naturalmente con un gran balcón que se convierte en uno de los principales protagonistas de la propiedad. Cuenta con parrilla y una vista espectacular al río, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre, compartir reuniones y contemplar el entorno. La propiedad dispone de cocina independiente, lavadero aparte, un dormitorio principal en suite con baño completo, dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo compartimentado. La unidad cuenta además con cochera cubierta y amarra propia, junto con calefacción central a gas y aires acondicionados. Amenities: Club House, piletas niños y adultos, gimnasio, cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, pádel y fútbol, spa, sauna, puerto y varios espacios gastronómicos. Una excelente propuesta para quienes buscan amplitud, naturaleza y el privilegio de disfrutar del río todos los días, con una completa propuesta deportiva y recreativa. CMCPSI7281-SM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Marinas Golf

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 8,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas Golf 0, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Marinas Golf

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Departamento en venta
WhatsApp