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Departamento 4 ambientes en venta en AV. Santa Maria al 5200, Marinas Golf
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 456,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen AV. Santa Maria al 5200, Marinas Golf

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 40% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 3 habitaciones en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de AV. Santa Maria al 5200.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.132lo normal · 3.5772.6363.947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 486.462
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.235
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON AMARRA Y 2 COCHERAS CUBIERTAS, por ser un piso alto tiene imponentes vistas al Rio Luján, las canchas de tenis y el Canal de los Remeros, son 136 m2, amarra para 14 m de eslora, 2 cocheras cubiertas y una de cortesía. Las áreas comunes de condominio son, cancha de golf de 9 hoyos, 5 canchas de tenis, otra de futbol, y voley, salón de eventos y 2 restaurantes, uno en la marina y otro en las canchas de tenis, piscina, gimnasio e importante marina. Consta de 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, 2 dormitorios, un baño completo, toilette, amplio y luminoso living-comedor, cocina individual, y balcón terraza con parrilla con imponente vista abierta al Canal de los Remeros y al Rio Luján. tiene detalles de categoría entre los que se cuenta sistema central de calefacción y aire acondicionado, las expensas incluyen luz y aysa, se aceptan permutas preferible en un barrio cerrado de la zona, para mas datos y propiedades comunícate al once cincuenta y dos veinte treinta y dos noventa y tres, o en, esperamos tu consulta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. Santa Maria al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 493 m
Biffe9 min · 608 m
The Marqt10 min · 613 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi6 min · 386 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas Golf

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 8,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Santa Maria al 5200, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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