Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes

Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes

Departamento Venta 3 Dorm. Marinas Golf 110 m² Tigre

Departamento Venta 3 Dormitorios Marinas Golf 110 m2 Tigre · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, lo mismo que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta 3 Dormitorios Marinas Golf 110 m2 Tigre.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 2.6472.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.176
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.810
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO PREMIUM 3 DORMITORIOS EN MARINAS GOLF – VISTA AL RÍO APTO CREDITO, ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO ¡Viví como en vacaciones todo el año! Ubicación privilegiada sobre el Río Luján, en el exclusivo complejo Marinas Golf, rodeado de naturaleza, seguridad y amenities de primer nivel. Características del Departamento (110 m² cubiertos) 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor y baño completo con box de ducha) Hall de recepción Toilette de visitas Living comedor con salida al balcón Cocina independiente con campana Balcón con parrilla propia Pisos de porcelanato Aires acondicionados frío/calor central en todos los ambientes Iluminación instalada Cochera semicubierta incluida Derecho a amarras con 30% de descuento Amenities del Complejo (Estilo Resort) Piscina Golf 9 hoyos (Par 72 • diseño Emilio Serra) Sauna – Spa & Estética Restaurante y confitería flotante Puerto y helipuerto Canchas de tenis, pádel, fútbol 5 y 11, volley y hockey Club House Vigilancia 24 hs. Expensas: incluyen AYSA y electricidad Se entrega equipado con aires acondicionados, luminarias y excelente calidad constructiva. Cómo llegar A solo 25 minutos del centro por Gral. Paz, Panamericana Ramal Tigre, Caminos de los Remeros y Ruta 27. Acceso cómodo, rápido y seguro por tierra, agua o aire. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Consultá hoy mismo para agendar tu visita y conocer tu nuevo hogar en Marinas Golf. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Marinas Golf

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 8,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 3 Dormitorios Marinas Golf 110 m2 Tigre, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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