venta
USD 299.000
Departamento · 104m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Marinas Golf·3 amb · 2 dorm · 104 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes
USD 265.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Marinas Golf · 4 ambientes
Departamento en Marinas Golf
Marinas Golf · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 156 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Marinas Golf
Pide USD 265.000, un 14% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Marinas Golf.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.265lo normal · 2.6472.879
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 309.706
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.810
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad para vivir en familia, luminoso y en excelente estado.
La propiedad cuenta con Living
• comedor amplio Cocina dividida con barra Baño compartido 2 habitaciones 1 baño en suite Balcón grande techado con Parrilla Cochera cubierta Amenities: Club house Pileta o solárium Amarra con salida al Río Luján Canchas de Futbol Canchas de Tennis Canchas de Paddle Canchas de Golf Gimnasio Este departamento es ideal para quienes buscan un equilibrio entre la naturaleza y la comodidad urbana, con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento y teléfono.
La cercanía al río y las vistas inigualables hacen de este lugar un refugio perfecto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.369.140/mes
Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Marinas Golf
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 8,8% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Marinas Golf
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Marinas Golf
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Marinas Golf
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Marinas Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.473/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Marinas Golf
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 307.586
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marinas Golf, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Marinas Golf
venta
USD 320.000
Departamento · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Marinas Golf·3 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 7 dias
venta
USD 375.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Marinas Golf·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 7 dias
venta
USD 310.000
Departamento · 94m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Marinas Golf·3 amb · 2 dorm · 94 m2·hace 18 dias
venta
USD 295.000
Departamento · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Marinas Golf·2 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 35 dias
venta
USD 390.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes
Marinas Golf·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 37 dias