Departamento en alquiler en Marinas Golf · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en alquiler en Marinas Golf · 4 ambientes

Departamento - Marinas Golf

Ruta 27 al 0 Marinas Golf · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 4 ambientes, 100 m², USD 1.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 10/07/2026 (de USD 2.100 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 425.001
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Marinas Golf

Descripcion

DEPARTAMENTO AMPLIO Y LUMINOSO DE 3 DORMITORIOS CON VISTA AL RÍO LUJÁN AMUEBLADO LISTO PARA MUDARSE. Si queres vivir todo el año como si estuvieras de vacaciones , veni a conocer este hermoso departamento de 4 ambientes con un gran balcón con vista al Río LUJÁN. Cuenta con 3 dormitorios muy luminosos, el principal en suite con placares muy amplios de piso a techo, otro baño completo para las 2 habitaciones, sector TV, cocina moderna con muebles divinos y una isla integrada al comedor súper práctica, espacio para el Lavaropa, Termotanque y aire acondicionado central frío y calor . Tiene un amplio balcón con mesa para 8, parrilla y horno Tromen. Cuenta con una cochera cubierta, varias de cortesía y una amarra propia. Se ubica en el Complejo Marinas Golf, en la localidad de Tigre, muy cerca de Nordelta y del Camino de los Remeros. El complejo tiene Canchas de Tenis, gran piscina climatizada, spa,  juegos para niños, canchas de paddle y pickleball, cancha de Golf de 9 hoyos, restaurants, salon de fiestas, seguridad 24 horas. El valor es mensual con un contrato por 1 año mínimo. Valor  x año adelantado : U$S 24.000 Condiciones : 1er mes de alquiler pago adelantado, 1 mes de depósito, honorarios 5 % más iva en contrato de 2 años , 10 % más iva en contratos hasta 1 año.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 17 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-14.3% total
USD 2.100USD 1.80007 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 2.100 → USD 1.950-7.14%
  2. 13 de jul de 2026USD 1.950 → USD 1.900-2.56%
  3. 05 de ago de 2026USD 1.900 → USD 1.800-5.26%

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Marinas Golf es USD 1.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 27 al 0 Marinas Golf, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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