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Departamento en alquiler en Marinas Golf · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Departamento en alquiler en Marinas Golf · 4 ambientes

Exc. Depto. 3 Dorm., Vista Rio y Verde

Marinas Golf 100 · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 4 ambientes, 122 m², USD 1.400/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.650/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
136 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Marinas Golf

Descripcion

Excelente departamento todo externo con super vista a verde y agua, amplios cuatro ambientes, hall de recepción, toilette, amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado y Parilla propia, 3 dormitorios de generosas medidas, principal en suite y abundante placard, 2ª y 3ª dormitorios c/placard y comparten baño completo, cocina de buen tamaño y alacenas superiores e inferiores, sector lavavajillas, sector para lavadero, cochera fija y cortesía. El complejo cuenta con un muy amplio sector de Verde y rio, piscina, golf, paddle, tenis, futbol, gym, bicisendas y restaurantes, en un marco de palmeras y arboles consolidados que hacen de Marinas Golf, un lugar super vivible EXPENSAS INCLUYE AYSA Y ELECTRICIDAD COMPLETA. CMCPSI Mat. Nª 5378

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 15 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Marinas Golf es USD 1.500, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marinas Golf 100, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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