Departamento en venta en Villa Los Remeros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 272.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Los Remeros · 3 ambientes

Departamento en Venta 85 m² Villa Los Remeros, Tigre - en Frente Al Remeros Plaza

Olivares 212 · Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Los Remeros, 3 ambientes, 85 m², USD 272.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 2.444 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Los Remeros

Descripcion

Departamento de 3 amb. en planta baja, 85 mts cubiertos. Jardín en "L" de 150 mts, 2 cocheras cubiertas en subsuelo y baulera. 2 dormitorios, uno en suite con vestidor, segundo baño completo. Cocina integrada, horno eléctrico Ariston, lavavajillas Whirlpool. Aberturas PVC termopanel, cortinas blackout motorizadas con control remoto en todos los ambientes. Aire acondicionado multisplit frío calor en todos los ambientes. Exterior: Deck de PVC importado, toldo brazos invisibles motorizado con control remoto. Jardín parquizado con riego por aspersión. Parrilla importada en acero inoxidable (Grill West). Complejo Villa Los Remeros Seguridad 24 hs, sum, pileta y cocheras de cortesía. Las expensas incluyen Aysa y tasas municipales. Agua caliente central incluida en las expensas también. Ubicado frente al Remeros Shopping con múltiples comercios y servicios tales como supermercado Carrefour, farmacia, librería Yenny, restaurantes, gimnasio, canchas de fútbol, lavadero de autos, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.176
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1%
USD 2.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.399.737/mes

Necesitas ingresos por $ 9.598.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
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Remeros Plaza2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivares 212, Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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