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Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 471,9 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Marinas Golf

Marinas Golf · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 26% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Marinas Golf.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.903lo normal · 3.9023.4184.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 401.951
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.578
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO. Inmejorable departamento en EXCLUSIVIDAD escriturable. OFRECIDO EN VENTA Y/O ALQUILER Excelente departamento ubicado en la torre nueva de Marinas Golf (Puerto Príncipe). 2 dormitorios en suite. Muy luminoso y espacioso, con inmejorables vistas panorámicas hacia el río luján y a la bahía. Gran living-comedor con excelente luz natural. Pisos de porcellanato. Salida a balcón terraza cubierta con parrilla con mesada y bacha. Toilette de recepción. Cocina completa con grandes ventanales y fabulosa vista. Alacenas y bajo mesadas con hueco para colocar un lavarropas. Dos dormitorios en suite amplios con generosos placards. Aire Frio/Calor individual en todos los ambientes. Agua caliente central. Cochera semi-cubierta. Baulera. Guardia permanente con vigilancia especializada las 24 hs. Spa propio del edificio, con pileta climatizada que tiene chorros a presión para masajes, jacuzzi, salas con camilla para la realización de masajes manuales, sauna húmedo, sauna seco y vestuarios para hombres y para mujeres. El complejo Marinas Golf, cuenta con piletas, SUM, 2 restaurantes, cancha de Golf de 18 hoyos, puerto náutico, canchas de tenis y futbol, GYM. Muy cerca del centro comercial Remero Plaza, a pasos del centro comercial de Nordelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 15 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 909 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica14 min · 928 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica15 min · 936 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas Golf

El precio de departamentos de 3 ambientes en Marinas Golf esta hoy en una mediana de USD 320.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Marinas Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas Golf, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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