Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes

Departamento en venta en Marinas Golf · 3 ambientes

Departamento en Venta | Marinas Golf | 2 Suites, Balcón con Parrilla y Cochera

Marinas Golf · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 4% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Marinas Golf.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 3.8543.4384.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 366.118
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.363
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la exclusiva Torre Puerto Príncipe, dentro de Marinas Golf, este elegante departamento de 110 m² ofrece amplios ambientes, excelente luminosidad y una propuesta única para disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza, deporte y servicios premium. Descripción Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Cocina independiente. Toilette de recepción. 2 amplias suites, cada una con baño privado. Balcón de generosas dimensiones con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y de las vistas abiertas al entorno natural. Incluye Cochera semicubierta Características generales Superficie total: 110 m². Ambientes amplios y funcionales. Excelente calidad constructiva. Muy luminoso. Spa exclusivo de la torre Piscina climatizada con hidromasajes. Jacuzzi. Sauna seco y húmedo. Salas de masajes. Vestuarios. Amenities de Marinas Golf Cancha de golf de 9 hoyos. Gimnasio. Spa. Piscina climatizada cubierta. Piscina descubierta. Canchas de tenis. 10 canchas de pádel descubiertas. 10 canchas de pádel cubiertas y climatizadas. Cancha de fútbol. Dos salones para eventos. Plaza de juegos para niños. Dos restaurantes. Puerto con amarras. Cocheras de cortesía. Seguridad 24 horas. Ubicación Con acceso directo desde el Camino de los Remeros y excelente conexión con Panamericana, Marinas Golf ofrece un entorno privilegiado donde el río, el golf, las palmeras y los espacios verdes crean una experiencia única para vivir. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, categoría y un entorno exclusivo. Una combinación perfecta entre confort, naturaleza y amenities de primer nivel, en uno de los complejos más destacados de Zona Norte. Gastos Expensas: $850.000. ABL: $62.000. Las medidas, superficies, antigüedad y gastos consignados son aproximados y han sido suministrados por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario. Jaureguiberry Propiedades | Más de 30 años acompañando a nuestros clientes a encontrar las mejores oportunidades inmobiliarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Marinas Golf

El precio de departamentos de 3 ambientes en Marinas Golf esta hoy en una mediana de USD 320.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Marinas Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Marinas Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas Golf, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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USD 380.000
Departamento en venta
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