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Venta depto 3 amb a estrenar Lagunita Nordelta
Lagunita Nordelta - Avenida de los Fundadores 200 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 212 m²
Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 96 m², USD 342.000 (comparada contra 66 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 325.758). El m² sale USD 3.562 contra USD 3.652 de la mediana (-2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 66
- Mediana precio
- USD 325.758
- Mediana precio/m²
- USD 3.652
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 342.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.276
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.415
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.986.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lagunita Nordelta - Avenida de los Fundadores 200, Rincon de Milberg, Buenos Aires